Propiedad en venta en Arroyito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Arroyito · 4 ambientes

Venta departamento a metros de club naútico y río

Reconquista 400 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 49.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por debajo de la mediana del set (USD 88.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 1.566
Mediana m²
62 m²
Comparar con 118 propiedades similares
2 dorm en Arroyito

Descripcion

Departamento en venta en el tercer piso con ascensor en Arroyito, Rosario. Este amplio y luminoso departamento ofrece vista al río Paraná y al Club Náutico Sportivo Avellaneda. Cuenta con un espacioso living comedor, cocina con comedor diario, un baño completo con ventilación natural, y un lavadero independiente. Dispone de dos dormitorios grandes con ventanas al frente, proporcionando abundante luz natural. Además, posee un pequeño patio para disfrutar al aire libre. Ubicado en una zona tranquila y bien conectada. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista 400 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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