Propiedad en venta en Arroyito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000

Propiedad en venta en Arroyito · 4 ambientes

Ph en venta 3 dormitorios

Augusto J. Olivé 800, Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 125.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 129.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 1.581
Mediana m²
94 m²
Comparar con 72 propiedades similares
3 dorm en Arroyito

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Mauro Sebastian Ballerini DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES VENTA ZONA RÍO ROSARIO SANTA FE CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución moderna con 3 dormitorios y 2 baños completos • Superficie total de 119 m², con 92 m² cubiertos y 27 m² descubiertos • Construcción del año 2015 con reciclaje integral • Ubicación estratégica cerca del río Paraná y Parque Alem ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Planta Baja • Cocina semi integrada que dialoga con un amplio living • Baño de servicio • Patio interior que expande los límites del espacio Planta Alta • 3 dormitorios con excelente distribución • Balcón aterrazado con vistas inspiradoras • Terraza con parrillero para encuentros y momentos únicos UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre Augusto J. Olivé, este Ph ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad urbana y conexión natural. A pasos del río Paraná, permite disfrutar de un estilo de vida que equilibra la dinámica ciudad con espacios de descanso. DETALLES DE VALOR • Doble ingreso independiente • Diseño versátil para familias o profesionales • Potencial de inversión en zona de alto crecimiento RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Augusto J. Olivé 800, Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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