Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 650.000

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 4 ambientes

Departamento en venta 3 dorm pichincha - icaro rio

Avenida Rivadavia 2600, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 650.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 103,1% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.174
Mediana m²
154 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Marikena Nuñez ÍCARO RÍO • PISO 9 -01 • Departamento en pozo Un proyecto que se distingue por su diseño, su imponente vista al río y el confort que ofrece en cada detalle. Ideal para quienes buscan una inversión segura o su próxima vivienda, con luz, estilo y ubicación privilegiada. • Financiación flexible: se adapta a tus posibilidades. Consultanos y armamos un plan a medida. Tu estilo de vida, hecho departamento. Emplazado sobre un terreno de 1.250 m², ÍCARO RÍO es una invitación a vivir con amplitud, tecnología y elegancia. Ubicado en el corazón de barrio Pichincha, uno de los más buscados de Rosario, donde la vida urbana se encuentra con la tranquilidad de barrio y una vista abierta al río. Frente a parques y paseos de la costa central. Rodeado de propuestas gastronómicas, culturales y recreativas. Con excelente conexión al centro de la ciudad. Un entorno que suma estilo, comodidad y bienestar. Torre de 24 pisos con unidades de 2 a 4 dormitorios, que integran: Arquitectura de alto nivel Tecnología en viviendas inteligentes Amenities exclusivos pensados para disfrutar. Y lo mejor: Despertarte cada día con vista al río. Confort en cada ambiente. Tecnología que simplifica tu día a día. Un hogar que está a la altura de tus expectativas. ¿Te gustó? ¡Vamos a verlo! Contactanos para agendar una visita. Consultá también por otras unidades disponibles, cocheras y bauleras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 700.596
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.876
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.695.526/mes

Necesitas ingresos por $ 22.782.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Distinciones5 min · 349 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23367 min · 438 m
Coreano8 min · 533 m
Educacion · 29 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica8 min · 500 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 406 DOCTOR SALVADOR MAZZA · secundaria · publica8 min · 500 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica8 min · 500 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo2 min · 100 m
Paseo Pichincha5 min · 352 m
Parque Jorge Raul Rodriguez6 min · 369 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado6 min · 353 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado6 min · 368 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 2600, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 650.000
Propiedad en venta
WhatsApp