Propiedad en venta en Alberdi · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000

Propiedad en venta en Alberdi · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorios con quincho y cochera

Washington 900, Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 165.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 862
Mediana m²
150 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: German Muller VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON QUINCHO Y COCHERA – ALBERDI | WASHINGTON AL 900 Casa desarrollada en dos plantas, ubicada en una excelente zona de Alberdi. Ingreso por jardín delantero hacia un cómodo living comedor, cocina independiente y toilette de recepción. En el exterior se destaca el patio con galería, jardín y quincho con parrillero, baño y espacio de guardado, además de contar con ingreso independiente lateral. En planta alta se encuentran dos dormitorios de amplias dimensiones; el principal con vestidor y baño en suite. Cochera techada. Una propiedad funcional y con excelentes espacios para disfrutar tanto en familia como con amigos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.458.441/mes

Necesitas ingresos por $ 5.833.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Dar4 min · 240 m
Panaderia Santa Fe8 min · 541 m
Maxikiosco9 min · 551 m
Educacion · 29 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3151 ECEA SECUNDARIA ZONA NORTE · secundaria · privada6 min · 358 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1355 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada6 min · 358 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1360 COMPLEJO EDUCATIVO DE ALBERDI · inicial/primaria · privada6 min · 398 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Grito de Alcorta6 min · 362 m
Plazoleta Granaderos Reservistas de la Republica Argentina9 min · 577 m
Plaza Pinocho10 min · 624 m
Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico9 min · 567 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Washington 900, Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Propiedad en venta
WhatsApp