Propiedad en venta en Alberdi · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en Alberdi · 4 ambientes

Casa en venta de 2 dormitorios

Mar del plata 500, Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 50.000 (comparada contra 154 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
73 m²
Comparar con 154 propiedades similares
2 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Jonatan Sosa VENTA DE CASA DE 2 DORMITORIOS EN LA ZONA DE LISANDRO DE LA TORRE A METROS DE AVENIDA ALBERDI Descripción: En su ingreso nos encontramos con el living, a la izquierda con la habitación principal , a la derecha con la segunda habitación, baño, cocina comedor y patio techado. Cuenta con 72 m2 cubiertos y posibilidad de expansión en altura. Ubicación: French y Mar del Plata, barrio Lisandro de la Torre a metros de la Av. Alberdi donde pasan varias lineas de colectivo y hay muchos comercios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar del plata 500, Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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