Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 142.000

Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes

Casa de pasillo a estrenar c terraza y parrillero en abasto

Cochabamba al 1200 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 142.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.403
Mediana m²
112 m²
Comparar con 87 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

VENTA CASA DE PASILLO A ESTRENAR CON TERRAZA Y PARRILLERO EN ABASTO. (NO PH). SE ACEPTAN PERMUTAS Y SE ANALIZAN OFERTAS. (APTO CREDITO) Te presentamos una propiedad única por su distribución, calidez y espacios al aire libre. Ubicada en un pasillo de 7 unidades, esta vivienda combina la tranquilidad de un entorno reservado con ambientes amplios y funcionales gracias al trabajo de reciclaje y mordenizacion que se realiazo de forma INTEGRA, con materiales y terminaciones de calidad. Planta Baja: * Hall de Recepción: Cálido ingreso que distribuye de manera fluida hacia el área social y la cocina. * Living-Comedor: Espacioso y luminoso, destacado por sus pisos originales de pinotea, que aportan categoría, estilo y calidez. * Cocina Semi-Integrada: Espacio cómodo y funcional, equipado con sector de despensa y espacio asignado para lavarropas. * Toilette de Visitas: Baño de servicio en planta baja para mayor comodidad. Planta Alta: * 2 Dormitorios: Ambientes amplios e iluminados. El dormitorio principal cuenta con salida directa a un hermoso balcón aterrazado. * Baño Principal: Completo y con antebaño, ideal para optimizar el uso diario. Exterior / Terraza: * Desde el balcón aterrazado se accede a la terraza exclusiva, equipada con parrillero y bacha, el espacio perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, asados con familia o amigos y momentos de relax. Puntos a destacar: * Entorno tranquilo y seguro (Barrio ABASTO). * Pisos de pinotea originales en perfecto estado. * Gran espacio al aire libre propio (balcón + terraza con parrillero). * Distribución muy cómoda en dos plantas, separando el área social de la privada. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.054
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.124
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.241.995/mes

Necesitas ingresos por $ 4.967.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba al 1200 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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