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Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 360.000
= $ 555,4 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes

Venta. departamento de 3 dormitorios a estrenar - abasto, rosario

Pte. Roca 1770 Piso 8 Departamento 1 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 360.000 (comparada contra 252 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 323.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
252
Mediana precio
USD 323.400
Mediana precio/m²
USD 2.545
Mediana m²
133 m²
Comparar con 252 propiedades similares
3 dorm en Abasto

Descripcion

Departamento a estrenar de 3 dormitorios, en el barrio Abasto de Rosario. Ubicado en un 8vo psio al frente. Al ingresar, usted será recibido por un pasillo distribuidor que conduce a un amplio living comedor, que se extiende hacia un balcón en esquina al frente. La cocina, totalmente separada, también ofrece acceso al mismo balcón, garantizando ventilación natural. Este departamento cuenta con tres dormitorios completos, dos de los cuales son en suite con ante baño. El dormitorio principal está orientado al frente, mientras que los otros dos se ubican al contrafrente, ofreciendo privacidad y tranquilidad. Además cuenta con un baño completo. Entrega estimada año 2029 FINANCIACIóN: anticipo del 25% y saldo restante en 40 cuotas ajustadas al índice la CAC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.154.854/mes

Necesitas ingresos por $ 12.619.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pte. Roca 1770 Piso 8 Departamento 1 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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