Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 325.000

Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes

Departamentos en construccion, ituzaingo 1852, rosario

Ituzaingo 1800, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 325.000 (comparada contra 220 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 294.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
220
Mediana precio
USD 294.000
Mediana precio/m²
USD 2.487
Mediana m²
120 m²
Comparar con 220 propiedades similares
3 dorm en Abasto

Descripcion

Edificio Ituzaingó 1852 Venta Departamentos en construcción (Entrega estimada 12 / 2028) Un entorno que combina vida residencial, actividad urbana y accesibilidad. Combina comodidad, conectividad y calidad de vida. Un lugar pensado para quienes buscan vivir la ciudad con cercanía, dinamismo y proyección. El proyecto se desarrolla en una torre de seis pisos con Unidades de uno a cuatro dormitorios. Los departamentos cuentan con amplios espacios interiores y balcones que potencian la luz natural y la relación con el exterior. La propuesta se completa con dos medios niveles de cocheras y una azotea de uso común con piscinas y parrillas, pensada como un espacio de encuentro y disfrute. Además, incorpora un fitness center con salida al exterior, sumando bienestar y calidad de vida a la experiencia cotidiana. ( Departamentos de 1,2,3 y 4 dormitorios, Local Comercial, Dos niveles de cocheras) Amenities : Azotea, Quincho, Piscina, Gimnasio, Bicicletero ,Cocheras

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 350.298
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.907.765/mes

Necesitas ingresos por $ 11.631.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 1800, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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