Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes

Casa en venta, moreno 1900, abasto, rosario, 3 dormitorios c/patio y terraza

Casa en Venta, Moreno 1900, Abasto, Rosario, 3 dormitorios c/patio y terraza , Rosario · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 175.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
78
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
75 m²
Comparar con 78 propiedades similares
3 dorm en Abasto

Descripcion

Exclusiva Casa de pasillo 3 dormitorios c/patio y terraza ! Moreno 1900 Ubicación: Ubicación privilegiada frente al Club Gimnasia y Esgrima y a pocos metros de Av. Pellegrini. Emplazado en un sector estratégico de la ciudad, próximo a reconocidas instituciones educativas, colegios y facultades, con excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de transporte público. Propiedad: La propiedad se destaca por su cómoda distribución, amplitud y excelentes espacios exteriores. El ingreso se encuentra acompañado por un patio seco que da paso al estar-comedor, integrado a una moderna cocina equipada con mobiliario completo de alacena y bajo mesada. El sector íntimo se encuentra perfectamente diferenciado y cuenta con dormitorios luminosos, todos con ventilación natural y pisos de parquet, además de dos baños completos. En el exterior, un patio con parrillero ofrece un espacio ideal para disfrutar y compartir, acompañado por un sector independiente de lavadero. Desde allí se accede a una terraza con pérgola y césped sintético, concebida como un ambiente adicional para el descanso y el disfrute al aire libre. La propiedad se completa con aberturas de aluminio y mosquiteros, aportando confort, luminosidad y practicidad en cada ambiente. Observaciones: Opción de cochera ubicada a 100 metros, con un valor de USD 10.000, no incluida en el precio de la propiedad. Formalidades: Escriturable • Apto Crédito. SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.532.814/mes

Necesitas ingresos por $ 6.131.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta, Moreno 1900, Abasto, Rosario, 3 dormitorios c/patio y terraza , Rosario, Abasto, Rosario, Santa Fe

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