Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio, ituzaingo 1407

Ituzaingo 1407 , Piso 5, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 52.000 (comparada contra 906 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 89.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,9% desde el 08/10/2026 (de USD 53.000 a USD 52.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
906
Mediana precio
USD 89.600
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
45 m²
Comparar con 906 propiedades similares
1 dorm en Abasto

Descripcion

Venta de departamento de 1 dormitorio ideal para vivir o invertir, ubicado a solo 3 cuadras de Av. Pellegrini, una de las arterias principales de Rosario. La unidad se destaca por su luminosidad, ventilación cruzada y balcón al frente, creando espacios frescos y confortables. Cuenta con cocina independiente y un amplio placard, además de generosos espacios de guardado que optimizan cada ambiente. Dispone de 1 baño y se encuentra en el 5º piso, con ambientes funcionales. La zona ofrece cercanía a polos gastronómicos, universidades y múltiples líneas de transporte público, garantizando practicidad y conexión con puntos clave de la ciudad. Importante: La información publicada es aproximada y sujeta a verificación con la documentación correspondiente. No constituye oferta ni compromiso contractual. Los gastos (expensas, impuestos, etc.) deben ser confirmados según la última información disponible. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. Como corredor inmobiliario, brindamos datos precisos y actualizados para que puedas tomar decisiones informadas. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. • KP579566 • T092911 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.260/mes

Necesitas ingresos por $ 1.877.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.9% total
USD 53.000USD 52.00030 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 53.000 → USD 52.000-1.89%

Ubicacion

Ituzaingo 1407 , Piso 5, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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