Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes

Venta - local + casa a reciclar abasto

Avenida San Martín 1800, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 120.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 148.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 148.500
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
127 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Matias Bazzetti VENTA • LOCAL + CASA A RECICLAR ABASTO Propiedad ubicada al frente, desarrollada en régimen de PH. Cuenta con un local comercial de 7,75 x 9,30 metros. En la parte posterior se encuentra una casa a reciclar, compuesta por dos habitaciones, cocina, comedor y un patio descubierto de aproximadamente 25 m², desde el cual se accede a la planta alta. En el nivel superior dispone de dos ambientes adicionales, que pueden destinarse a distintos usos. La propiedad ofrece buen potencial para refacción o desarrollo mixto (vivienda y comercio). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.366/mes

Necesitas ingresos por $ 4.245.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 283 m
Berni Ramon5 min · 307 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11945 min · 326 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2096 INSTITUTO INTEGRAL DE ESTIMULACION TEMPRANA · especial · publica2 min · 126 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada2 min · 132 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1028 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · inicial/primaria · privada2 min · 132 m
Espacios verdes
Plaza Libertad5 min · 308 m
Plaza General Lopez5 min · 327 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 389 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado8 min · 515 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 1800, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Propiedad en venta
WhatsApp