Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes

Departamento dos dormitorios balcón

Laprida al 1800 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 70.000 (comparada contra 172 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 107.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
172
Mediana precio
USD 107.200
Mediana precio/m²
USD 2.075
Mediana m²
52 m²
Comparar con 172 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS AL FRENTE CON BALCóN BARRIO ABASTO, ROSARIO. Excelente departamento de 2 dormitorios al frente, ubicado en Laprida esquina Pasco, Barrio Abasto. Cerca de Plaza López, Av. Pellegrini y cercanía al centro. La zona ofrece una excelente combinación entre tranquilidad residencial y proximidad a los principales puntos de interés de la ciudad. Por su proximidad a Av. Pellegrini, amplia propuesta gastronómica y comercial. Se encuentra en un piso 2 y cuenta con una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan como inversión por ubicación y potencial de revalorización. La unidad se destaca por su ubicación al frente y balcón, que aportan luminosidad y ventilación. La zona ofrece una excelente combinación entre tranquilidad residencial y proximidad a los principales puntos de interés de la ciudad. Se encuentra próximo a Av. Pellegrini, con su amplia propuesta gastronómica y comercial, y a pocas cuadras del centro. En el entorno se encuentran comercios, supermercados, instituciones educativas, espacios verdes, propuestas gastronómicas y múltiples opciones de transporte. Una excelente alternativa para quienes buscan dos dormitorios, balcón al frente y una ubicación estratégica, con la comodidad de estar cerca del río y de todos los servicios que ofrece el centro de Rosario. La propiedad dispone de: Living comedor Balcón al frente Cocina independiente Dos dormitorios Baño completo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida al 1800 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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