Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 68.000
+ ARS 3.000 de expensas

Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes

Departamento 2 dormitorios

Ituzaingo al 700 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 68.000 (comparada contra 321 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 113.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
321
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 2.069
Mediana m²
56 m²
Comparar con 321 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con bajas expensas a pasos de Av Pellegrini. 1er piso por escalera COCINA Y BAñOS CON CAñERIAS NUEVAS. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. Ingreso a living-comedor seguido de cocina separada, balcon hacia el pulmon del edificio con lavadero sectorizado. El dormitorio principal cuenta con aire acondicionado y amplio placard. El segundo dormitorio es mas pequeño siendo ideal como habitación, escritorio. Aberturas de aluminio y rejas al frente. Edificio de planta baja más 3 pisos por escalera y locales comerciales. No cuenta con cochera. Año de construcción: 1977. Superficies de 55.36m2 Ref. SAP | Las medidas, superficies y valores expresados son aproximados y a título informativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo al 700 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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