Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000

Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes

Casa de 1 dormitorio comodin con patio terraza y parrillero

Maipu al 2200 | Casa de 1 Dormitorio Con Terraza Parrillero Y Comodin , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 72.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 123.528): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 123.529
Mediana precio/m²
USD 1.666
Mediana m²
66 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm en Abasto

Descripcion

Casa de pasillo de 1 dormitorio con patio, terraza exclusiva y parrillero en barrio Abasto Casa de pasillo ubicada en planta baja, unidad 00-04, dentro de un pasillo compuesto por únicamente 4 unidades. La propiedad cuenta con orientación este y ventilación cruzada, y se distribuye en planta baja y planta alta. El ingreso conduce al living comedor, conectado con la cocina independiente, que dispone de salida directa al patio. La planta baja se completa con un dormitorio y un baño completo. En planta alta se encuentra un espacio comodín, que puede utilizarse como escritorio, ambiente auxiliar o espacio de guardado. Hacia el exterior, la vivienda cuenta con un patio seco de uso exclusivo, que funciona como expansión de los ambientes interiores. Desde allí se accede a la terraza exclusiva, equipada con parrillero y un cuarto de guardado. La propiedad requiere algunos arreglos, permitiendo realizar mejoras y adecuaciones según las necesidades del futuro propietario. Actualmente se encuentra alquilada con contrato vigente hasta diciembre de 2026, por lo que constituye una alternativa para quien busque adquirir una propiedad que actualmente cuenta con renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.942/mes

Necesitas ingresos por $ 2.547.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu al 2200 | Casa de 1 Dormitorio Con Terraza Parrillero Y Comodin , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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