Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 323.400

Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes

Ituzaingo 1846

Ituzaingo 1800, Piso 2, Rosario · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 323.400 (comparada contra 242 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 269.651).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
242
Mediana precio
USD 269.651
Mediana precio/m²
USD 2.458
Mediana m²
120 m²
Comparar con 242 propiedades similares
3 dorm en Abasto

Descripcion

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en Abasto, Rosario Departamentos como casas en altura.. Entrega prevista Diciembre 2028 Unidad 03 en piso 2 al contra frente Norte. Cuenta con tres dormitorios, dos al norte y uno al aire luz. Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño. Dormitorio segundo y tercero con placar con frente e interiores. Hall de ingreso, estar comedor amplio, lavadero, espacio para tender, cocina, balcon terraza con parrilla, mesada y bacha y mini pileta. Con cochera asignada SS 13 de 12,50 m2. (P. Lista 27.500 / P. Contado usd25.000) (P. Lista usd355.740 / P. Contado usd323.400) I 1846 Edificio de PB + 6 Pisos, 16 unidades de 1, 2, 3 y 4 Dormitorios, 14 cocheras, amenities, gym. • 5 unidades 1 dormitorio • 5 unidades 2 dormitorios • 4 unidades 3 dormitorios • 1 unidad 4 dormitorios • 2 Duplex Amenities premium: Piscina, solarium, quincho con parrillero amueblado, gimnasio, living fogonero. Servicios exclusivos areas comunes: Bicicleteros, bauleras, espacios verdes, cocheras. Control de acceso. Acceso con tarjetas de puertas . Aberturas con DVH. Eficiencia energetica. Pre Instalacion AA . Cocinas de diseño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.573
Precio del aviso
USD 323.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.392
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.042
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.834.478/mes

Necesitas ingresos por $ 11.337.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 1800, Piso 2, Rosario, Abasto, Rosario, Santa Fe

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