Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Casa 3 dormitorios venta barrio belgrano cochera

Fraga 1500, Rosario · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 65.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 93.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 93.500
Mediana precio/m²
USD 540
Mediana m²
170 m²
Comparar con 58 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Emiliano Mendez CASA EN VENTA EN BARRIO BELGRANO, ROSARIO • FRAGA Y PAMPA. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Planta baja con zona social funcional y bien proporcionada que integra amplio living, comedor, cocina y baño completo. Planta alta con 3 amplios dormitorios. La propiedad cuenta con espacio preparado para la instalación de un segundo baño, permitiendo futuras ampliaciones según necesidades. • Todos los servicios al día ESTACIONAMIENTO Y ÁREAS EXTERIORES Cochera con capacidad para 3 autos, brindando excelente disponibilidad de estacionamiento. Patio seco de generosas dimensiones con parrilla techada separada, ofreciendo espacio amplio para disfrutar al aire libre y realizar actividades recreativas. Consúltanos y coordina la visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.411/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fraga 1500, Rosario, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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