Propiedad en venta en Ludueña Sur y Norte · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en Ludueña Sur y Norte · 4 ambientes

Venta casa tres dormitorios barrio industrial

Alemania 1500, Rosario · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ludueña Sur y Norte, USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 42.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.250
Mediana precio/m²
USD 582
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Ludueña Sur y Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Ramiro Pacheco Casa de 3 dormitorios en Barrio Industrial – Lista para habitar Ubicada en calle Alemania 1511, esta propiedad se desarrolla sobre un lote con 75 m² construidos más patio, ideal para quienes buscan una casa funcional y con potencial. Al ingresar, nos recibe un hall de entrada utilizado como living, que conecta con el resto de los ambientes. La vivienda cuenta con dos dormitorios amplios y cómodos, baño completo y cocina totalmente equipada con espacio de comedor diario. En el exterior, dispone de un patio, desde donde se accede por escalera a la terraza, que ofrece un espacio al aire libre ideal para disfrutar. Además, cuenta con un cuarto adicional, perfecto como tercer dormitorio, escritorio o espacio de guardado. La propiedad se encuentra habitable y lista para vivir, siendo una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Select9 min · 562 m
La Gallega · Avenida Alberdi11 min · 728 m
Bulevar12 min · 775 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 64 DANIEL OSVALDO ESTUREL · inicial · publica2 min · 156 m
E.E.M.P.A. NRO 1307 MARTIN FIERRO · adultos · publica4 min · 273 m
ESCUELA NRO 6055 SIMON DE IRIONDO · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Martin Zini5 min · 310 m
Plaza Jose Marti6 min · 375 m
Plaza del Ferroviario7 min · 432 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico4 min · 242 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico11 min · 685 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alemania 1500, Rosario, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Propiedad en venta
WhatsApp