Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 87.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 4 ambientes

Venta 2 dormitorios- b° lourdes

Riccheri 700, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 87.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
23
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.809
Mediana m²
48 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: María Del Rosario Suarez DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA ROSARIO RICCHERI PISO 9 Ubicado en el noveno piso de un edificio, con 50 m² de superficie total, la unidad cuenta con cocina separada y living comedor. Las dos habitaciones ofrecen intimidad y flexibilidad de uso. La principal proporciona descanso tranquilo, mientras que la segunda se adapta a las necesidades de cada familia, ya sea como dormitorio adicional, estudio o espacio de trabajo. El baño completo y la toilette garantizan comodidad para todos los residentes. Construido en 2005, el edificio mantiene la solidez de una estructura probada, con 47 m² cubiertos que conforman ambientes bien definidos y 3 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. Esta es una oportunidad para quienes buscan una base sólida en una ubicación estratégica, donde la accesibilidad y la vida urbana se encuentran en perfecto equilibrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.772
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.078.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riccheri 700, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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