Propiedad en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes

Venta casa a reciclar 190 m2

Víctor Mercante 1900, Rosario · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Domingo Faustino Sarmiento, USD 70.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
25
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
90 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Santiago Regiardo VENTA CASA A RECICLAR A UNA CUADRA DEL PORTAL SHOPPING DESARROLLADA EN PLANTA BAJA SOBRE CALLE VICTOR MERCANTE CASI ESQUINA ARTIGAS 190 M2 DE TERRENO, 100 M2 CONSTRUIDOS A REFACCIONAR , POSIBILIDAD DE CONSTRUIR PB + 3 PISOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Víctor Mercante 1900, Rosario, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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