Propiedad en alquiler

USD 1.700

+ ARS 190.000 de expensas

= $ 2,6 M

Entrar te cuesta ~USD 5.457

Propiedad en alquiler en Rosario Centro · 4 ambientes

Venta - oficina premium - piso semi exclusivo - centro, rosario

Entre Ríos al 700 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Cocheras: 2
Sup. total: 148 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 1.700/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 8
Mediana alquiler: USD 1.200/mes
Mediana expensas: ARS 185.000
Mediana m²: 129 m²

Comparar con 8 propiedades similares

4 amb en Rosario Centro

Descripcion

VENTA • Oficina Premium • Piso Semi Exclusivo • Centro, Rosario Descripción: Oficina desarrollada en edificio de última generación y con altas prestaciones de 248 m2 cuadrados exclusivos. Posee ventilación cruzada y hacia el frente un Balcón Terraza corrido en todo el ancho de la fachada Cuenta privados divididos con perfilería de aluminio y vidrio. Posee además 1 baulera y una cochera para dos autos en el Primer Subsuelo. Aire Acondicionado y calefacción central. Puertas de ingreso a oficinas en vidrio templado. Control de acceso en Planta Baja. Dos baños completos en el piso. El edificio se compone de 11 pisos de oficinas. Ingreso de categoría con mostrador de Recepción y control de ingreso Dos ascensores para 6 personas automáticos, con frecuencia variable, telefonía, cámaras de seguridad y puertas automáticas de acero inoxidable en todos los pisos. Ubicación: En plena City Bancaria en el corazón del microcentro, tiene una localización estratégica cercana a la Bolsa de Comercio de Rosario. Superficie Cubierta:148m2 Superficie Descubierta: 11m2 Superficie Total: 159m2

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457

Primer mes: USD 1.700
Deposito1mes: USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes: USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.700

En 3 meses

~USD 1.786

En 12 meses

~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos al 700 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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