Propiedad en alquiler en Rosario Centro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.100
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Rosario Centro · 4 ambientes

Venta - oficina premium - piso semi exclusivo - centro, rosario

Entre Ríos al 700 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 1.100/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 182.500
Mediana m²
122 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 amb en Rosario Centro

Descripcion

VENTA • Oficina Premium • Piso Semi Exclusivo • Centro, Rosario. APTO CRéDITO. Descripción: Oficina desarrollada en edificio de última generación y con altas prestaciones de 116 m2 cuadrados exclusivos. La oficina está ubicada en el contrafrente con lo que la orientación es privilegiada al Este aportando gran luminosidad. Cuenta privados divididos con perfilería de aluminio y vidrio Posee además 1 baulera y una cochera para dos autos en el Primer Subsuelo. Aire Acondicionado y calefacción central. Puertas de ingreso a oficinas en vidrio templado. Control de acceso en Planta Baja. Dos baños completos en el piso Observaciones: El edificio se compone de 11 pisos de oficinas. Ingreso de categoría con mostrador de Recepción y control de ingreso Dos ascensores para 6 personas automáticos, con frecuencia variable, telefonía, cámaras de seguridad y puertas automáticas de acero inoxidable en todos los pisos. Ubicación: En plena City Bancaria en el corazón del microcentro, tiene una localización estratégica cercana a la Bolsa de Comercio de Rosario. Superficie Cubierta: 115 m2. Superficie Total: 115 m2.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 113 en la zona
DD-2 · Peatonal Cordoba2 min · 110 m
Galeria Fundacion · Bartolome Mitre 7372 min · 123 m
Palace Garden · Peatonal Cordoba 13582 min · 134 m
Educacion · 77 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica3 min · 179 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica3 min · 179 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Palace2 min · 129 m
Plaza Pringles6 min · 373 m
Plaza de la Cooperacion7 min · 465 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual6 min · 367 m
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos al 700 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.100
Propiedad en alquiler
WhatsApp