Propiedad en alquiler en Republica De La Sexta · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 94.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Republica De La Sexta · 4 ambientes

Alquiler departamento dos dormitorios al frente con balcón. 27 de febrero y alem.

27 de Febrero al 400 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, ARS 690.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,1% por debajo de la mediana del set (ARS 735.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 735.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Republica De La Sexta

Descripcion

27 de Febrero 402 • Edificio de 7 pisos ubicado en Barrio República de la Sexta con una antigüedad de 15 años aprox. Unidad 05 02: Semipiso al frente con balcón sobre calle Alem. Orientación Este. Ingreso a amplio living comedor con salida a balcón, cocina separada totalmente equipada con muebles alacenas y bajomesada e instalación para lavarropa. Dos baños completos con bañeras (uno en suite). Dos dormitorios con placares, el principal con vestidor y baño en suite. Sup. Exclusiva 69m2. Alquiler $690.000. Expensas aprox $94.000. Contrato por 2 años con ajustes CUATRIMESTRALES POR ICL. TGI a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Opción D: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de AMR (Mutual de la Asociación Médica de Rosario) Importante: en caso de presentar garantías de terceros las mismas deben ser de distintas personas y no deben coincidir con el inquilino. Gastos iniciales: Honorarios: $828.000 Iva s/honorarios: $173.880 Informe locatario: $3.600 Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $43.000 Deposito en gtía: $690.0000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 de Febrero al 400 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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