Propiedad en alquiler en Pichincha · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 2.350.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Pichincha · 4 ambientes

Departamento venta pichincha premium apto temporario

Santiago al 500 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, ARS 2.350.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,5% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 210.000
Mediana m²
153 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Pichincha

Descripcion

Departamento 3 dormitorios Premium (Posibilidad de Cochera) Santiago 540, Barrio Pichincha, Rosario Ubicado en una de las zonas más vibrantes y emblemáticas de Rosario, dentro del reconocido Barrio Pichincha, este desarrollo combina arquitectura moderna, calidad superior y una ubicación inmejorable. -Dirección: Santiago 540, entre Urquiza y San Lorenzo Departamento al frente, A estrenar Unidad de 3 dormitorios, con 2 baños completos y un toiette en el ingreso, sector de lavadero independiente. Todos los dormitorios con placard y puertas separadoras de ambientes. Pre instalacion de aires acondicionados Calefaccion de toda la unidad mediante sistema de losa radiante. Aberturas DVH, luminaria completa incluida Sistema de reconocimiento Facial para ingresar al edificio y moverse por la zonas comunes del mismo Zona de Azotea, encontramos por un lado el sector de piscina y solarium, y por otro lado, quincho completo y totalmente equipado Es un edificio premium y exclusivo, diseñado con un enfoque en el confort, la estética y la funcionalidad. Se desarrolla en 7 niveles, con unidades de diferentes tipologías. Cada espacio fue pensado para maximizar la luminosidad, el confort y la eficiencia, incorporando materiales y terminaciones de primer nivel, balcones con diseño contemporáneo, y un lenguaje arquitectónico donde el hormigón visto y la vegetación se integran para lograr una fachada única y moderna . Requisitos de ingreso: 4/5 recibos de sueldo, analizados segun valores, antiguedad, etc. o 1 garantia propietaria + 2 recibos de sueldo contrato de 24 o 12 meses de duración Información de ingreso: Alquiler departamento: $2.350.000 Posibilidad de Cochera: $130.000 Honorarios Inmobiliarios: $2.820.000 Deposito garantia: 1 mes de alquiler o equivalente en dolares Averiguaciones garantia: $50.000 aproximadamente Sellado: $0 Actualmente la unidad cuenta con todos los servicios e impuestos dentro de la expensa, a excepción del gas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.543.500
Primer mes
$ 2.350.000
Deposito1mes
$ 2.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.843.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.350.000
En 3 meses
~$ 2.468.925
En 12 meses
~$ 2.863.045

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago al 500 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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