Propiedad en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Propiedad en alquiler en Pichincha · 4 ambientes

Alquiler - departamento de 2 dormitorios con balcón - pichincha, rosario.

Guemes al 2100 - Centro Rio , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, ARS 800.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 18
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 18 propiedades similares

2 dorm en Pichincha

Descripcion

ALQUILER- Departamento de 2 Dormitorios con balcón • Pichincha, Rosario. Descripción: Ingreso por living comedor. Cocina separada con barra pasante, cuenta con muebles bajo mesada y alacenas con lugar de guardado. Espacio para lavarropas. Los dos dormitorios cuentan con placard y uno con aire frio/calor. Un baño completo. Balcón a calle Guemes. Observaciones: El edificio tiene cinco pisos mas terraza y dos departamentos por piso, semipiso. La unidad es la 01-01. Ubicación: A tan solo una cuadra del Bv. Oroño y a pocas cuadras del Centro de la ciudad. Ubicación privilegiada para llegar a cualquier punto de la ciudad, rio, puerto norte, centros gastronomicos. Superficie cubierta: 50.m2 Superficie semicubierta: 4.m2 Superficie total: 54.m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes al 2100 - Centro Rio , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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