Propiedad en alquiler en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.080.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes

Departamento de dos dormitorios al frente

Avenida Francia al 1200 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, ARS 1.080.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
72 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios sobre Avenida Francia, cuenta con la posibilidad de cochera Ubicado sobre Avenida Francia al 1266, Rosario Departamento 02 de dos dormitorios ubicado en un sexto piso sobre Avenida Francia, con orientación Este y excelente ingreso de luz natural durante la mañana. La propiedad cuenta con un amplio estar living-comedor con salida al balcón al frente, que ofrece luminosidad y conexión con el entorno urbano. Dispone de dos dormitorios con placares empotrados. El principal se destaca por contar con baño completo en suite y salida a un balcón propio, mientras que el dormitorio secundario, de dimensiones más compactas, ofrece un espacio funcional y cómodo. La cocina se encuentra separada del área social y cuenta con espacio para comedor diario o instalación de una barra desayunadora, conexión para lavarropas y salida a un balcón adicional. Una propiedad funcional y luminosa, con ambientes bien distribuidos y una ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad. Cuenta con amenidades como pileta y quincho en PB.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.466.800
Primer mes
$ 1.080.000
Deposito1mes
$ 1.080.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.306.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.080.000
En 3 meses
~$ 1.134.655
En 12 meses
~$ 1.315.782

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Francia al 1200 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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