Propiedad en alquiler en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000

Propiedad en alquiler en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes

Casa en alquiler rioja 2464

Rioja 2400, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 78 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 133,0% por encima de la mediana del set (ARS 515.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
78
Mediana alquiler
ARS 515.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 78 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Al ingresar a la propiedad se accede directamente a través del garaje, conectando con un hall de recepción que destaca por su acogedor patio de invierno interno. Hacia el sector izquierdo, delimitado por arcos arquitectónicos, se encuentra un amplio living comedor. Este ambiente cuenta con un práctico entrepiso aprovechable como oficina/escritorio o espacio de almacenamiento, y brinda acceso directo al dormitorio principal con baño en suite. Continuando desde el hall de ingreso hacia el fondo, se accede a la cocina independiente y a un segundo baño completo. En el contrafrente, la propiedad dispone de un gran patio de amplias dimensiones con quincho y parrillero, ideal para el esparcimiento. Requisitos: • Garantías: 1 garantía propietaria más 2 recibos de sueldos; de no contar con la propietaria serían 4 recibos de sueldos de los cuales dos de ellos sean de entidades públicas. (Municipalidad, Provincia o Nación) • TGI y AGUAS a cargo del locatario. • El gasto del contrato es: Honorarios 5% sobre el total del contrato, e Informes de las garantías $50.000 aprox. El contrato es por dos años con aumentos trimestrales según el ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 2400, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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