Propiedad en alquiler en Martin · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 430.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Martin · 4 ambientes

Departamento en alquiler

Juan Manuel de Rosas al 1500 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 44 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: Baja de 6,5% desde el 14/10/2026 (de ARS 1.390.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
44
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 154.500
Mediana m²
70 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

Excelente piso exclusivo de 2 dormitorios en alquiler en Rosario , Barrio Martin. Ubicado en una zona estratégica sobre la calle Juan Manuel de Rosas al 1500, este exclusivo departamento al frente destaca por su calidad constructiva y sus terminaciones de categoría y moderno. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño moderno y cercanía a todo. Características principales: Distribución: Piso exclusivo al frente con amplio living-comedor y excelente luminosidad. Dormitorios: 2 habitaciones espaciosas, la principal cuenta con balcón corrido al frente y la secundaria balcón al contrafrente. Cocina premium: Totalmente equipada, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando negra. Cuenta con espacio e instalación para lavarropas. Baños: Completos, con sector de ducha y en uno de ellos mampara de vidrio instalada. Espacio exterior: Balcón al frente con vista despejada y balcón en dormitorio secundario. Terminaciones y equipamiento de calidad: Pisos de porcelanato ,aberturas exteriores en aluminio negro de diseño moderno. Máxima seguridad: Puerta de ingreso de chapa reforzada con manijón de acero y cerradura de seguridad. Climatización y servicios: Termotanque eléctrico ya instalado y previsiones listas para aire acondicionado split, cable, telefonía e internet. Amenities del edificio: Terraza de uso común con quincho al aire libre y parrillero, perfecto para reuniones y momentos de esparcimiento. A pasos de la Avenida Pellegrini (polo gastronómico), Plaza López y el Parque Urquiza. Una zona residencial conectada de forma ágil con universidades, comercios, transporte público y servicios esenciales. No dejes pasar esta oportunidad de vivir con la calidad que merecés! Consultanos para más información o para coordinar tu visita. GV PROPIEDADES ROSARIO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 52 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5483 min · 208 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6234 min · 235 m
La Baguette4 min · 238 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada2 min · 145 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada4 min · 247 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 344 m
Plaza Florencio Sanchez7 min · 476 m
Plaza Belgica9 min · 602 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 254 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 302 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
ARS 1.390.000ARS 1.300.00013 de oct de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026ARS 1.390.000 → ARS 1.300.000-6.47%

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 1500 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.300.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp