Propiedad en alquiler

ARS 1.500.000

+ ARS 135.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Propiedad en alquiler en Martin · 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios, vista al río.

3 De Febrero 100, Piso 7°, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 87,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 30
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 125.000
Mediana m²: 81 m²

Comparar con 30 propiedades similares

3 dorm en Martin

Descripcion

[ARANDREARO-297] Espectacular departamento en alquiler con vista al río. Living-comedor, con salida al balcón. Cocina separada, con comedor diario, anafe, horno empotrado y buen espacio para guardado. 3 dormitorios, con placard. Dormitorio principal en suite. 2 baños completos. Pisos parquet plastificados. Calefacción y refrigeración central individual. Cochera cubierta. Contrato por 2 años. Ajustes TRIMESTRALES (IPC) Alquilado hasta fines de Octubre 2026 Impuestos / servicios: TGI $80.540 (valor Septiembre 2026) API $75.866 (valor periodo 4/2026) Aguas Santafesinas (llega en expensas) Seguro contra incendios y responsabilidad civil (mensual) *Fotos anteriores al último inquilino

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero 100, Piso 7°, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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