Propiedad en alquiler en Macrocentro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 135.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Macrocentro · 4 ambientes

Departamento de 2 dormitorios comodín

Paraguay 221 , Macrocentro · Macrocentro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Macrocentro, ARS 650.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Macrocentro

Descripcion

PARAGUAY 221 PISO 9 A (Acepta mascotas) Departamento al frente con balcón, es ultimo piso, con orientación Oeste. Posee un pequeño living (con pisos de (Parquet) al frente con salida al balcón, cocina comedor independiente, pequeño la madero. Posee 2 dormitorios con placares y un 3er dormitorio mas pequeño sin placard al contrafuerte. El baño completo es de época, con ducha. y Posee otro baño mas solo con inodoro y bachata. Es el ultimo piso del edificio, y en la azotea hay jaulas para tender la ropa. Se aceptan mascotas. Gastos de ingreso: Alquiler $650.000 Honorarios $1.092.000 Sellado (exento vivienda si no tiene propiedades a su nombre) Verificación de garantias $30.000 c/u Impuestos y/o servicios: API $11.000 BIMESTRAL TGI $31.000 MENSUAL AGUAS $40.000 MENSUAL Expensas $150.000 aprox Gas y Luz (segun consumo) REQUISITOS: 2 garantías propietarias / 1 propietaria y 2 recibos de sueldo, Locativa y Celsus. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por ICL. C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 221 , Macrocentro, Macrocentro, Rosario, Santa Fe

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