Propiedad en alquiler en Luis Agote · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 950.000

Propiedad en alquiler en Luis Agote · 4 ambientes

Casa - rosario

Avellaneda al 700 , Rosario · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, ARS 950.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
72 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Luis Agote

Descripcion

AVELLANEDA No 717 Casa en planta alta con garage en Av. Avellaneda y Santa Fe.- Compuesta de living comedor, cocina separada, baño, dos dormitorios, al frente balcón corrido, al contrafrente patio con lavadero.- CONSULTANOS! Contrato: 24 meses indexado cuatrimestralmente por el índice ICL.- Alquiler inicial: $950.000.- más API ($14.847.- periodo Octubre 2026), AGUAS ($43.312,22.-), TGI ($33.629.- periodo Octubre 2026), luz y gas.- Gastos administrativos: 2% mensual.- Depósito en garantía: un mes de alquiler del último cuatrimestre, que se paga en 2 cuotas en el antepenúltimo y penúltimo mes de contrato.- Seguro contra incendio: $85.000.- (semestral).- Gastos de contratación: Honorarios: $1.379.400.- Sellado: Exento.- Informes Garantías: $50.000.- = $1.429.400.- Forma de pago: 1 pago de $1.429.400.- o 3 pagos de $547.936,67.- La inmobiliaria envía por mail un cupón de pago donde descargar una boleta que detalla rubros y montos adeudados, el cual podrá ser abonado por medio del sistema de recaudación SIRPLUS DEL BANCO MUNICIPAL DE ROSARIO, a través de sus distintos mecanismos de la red link (home banking, red de cajeros automáticos, app celular o en efectivo en cualquiera de las oficinas adheridas al sistema, debiendo llevar impreso la boleta de pago provisto por la inmobiliaria), MERCADO PAGO, PAGO FACIL, RAPIPAGO y BILLETERAS VIRTUALES BANCARIAS.- Seguínos en Instagram @mollpropiedades #alquiler #casa #2dormitorios #cochera #patio #rosario #luisagote #mercadoinmobiliario *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda al 700 , Rosario, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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