Propiedad en alquiler

ARS 580.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en La Guardia · 4 ambientes

Alquiler de casa de dos dormitorios en calle españa al 4500

España 4500, La Guardia · La Guardia, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Guardia, ARS 580.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,7% por encima de la mediana del set (ARS 510.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 510.000/mes
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en La Guardia

Descripcion

Casa chica de 50 m2 compuesta por comedor chico de ingreso, cocina/comedor, dos dormitorios y baño. Patio con lavadero y fondo amplio parquizado. Todos los servicios. Se entrega con cocina y calefón a gas natural. Condiciones y requerimientos: Seguro c/incendio a cargo del locatario: $7.610 Impuestos (TGI/API) a cargo de locatario: $25.906 Garantías requeridas: 3/4 (preferentemente garantía propietaria y recibos de sueldo) El titular locatario debe tener ingresos declarados Tiempo de contrato: 24 meses Gastos de ingreso: Honorario inmobiliario: $696.000 Revisión garantes: $47.000 Sellado provincial: Este año no paga Corredor Inmobiliario: Andrés Mozzatti

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800

Primer mes: $ 580.000
Deposito1mes: $ 580.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 580.000

En 3 meses

~$ 609.352

En 12 meses

~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 4500, La Guardia, La Guardia, Rosario, Santa Fe

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