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Propiedad en alquiler en España y Hospitales · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en España y Hospitales · 4 ambientes

Departamento en alquiler

SAN MARTIN al 2880 , Rosario · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en España y Hospitales, ARS 580.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 62.500
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en España y Hospitales

Descripcion

Av. San Martin no 2880 / 03 -A * Cocina . * Lavadero . * Living comedor. * Balcón al frente . * Tres dormitorios( 2 con placares) pisos de los dormitorios alfombrados. . *Baño completo. * Buen estado . *Muy luminoso. Alquiler inicial : $580.000 Contrato por dod años con ajustes trimestrales ICL Gastos de Contratación: Primer mes de Alquiler: $580.000 Informes: $55.000 (Rosario) Sellado: Honorarios: $ 620.000 + IVA Deposito : $ 580.000 Junto al alquiler mensual el locatario abonara Gastos administrativos (4% + IVA) y Póliza de seguro (Valor a Confirmar) Durante todo el contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN al 2880 , Rosario, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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