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Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Alquiler departamento de 2 dormitorios con balcón y cochera en rosario - centro

Urquiza al 1900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 800.000/mes (comparada contra 408 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
408
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 408 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Inmueble ubicado en calle Urquiza entre Dorrego y Moreno de la ciudad de Rosario. Excelente ubicación. Descripción de la unidad: Departamento amplio y luminoso con ventilación cruzada. Orientación noreste. Posee dos dormitorios grandes , cocina separada, comedor diario, lavadero con bacha de lavar, baño completo y balcón orientación este. El departamento se encuentra en el piso 20, siendo que el edificio posee 21 pisos y 3 ascensores. La cochera que pertenece al departamento es amplia y se encuentra en el primer subsuelo. El edificio cuenta con 4 pisos de cocheras y 18 pisos de departamentos. En el tercer piso se encuentra el sector del pario, pileta, solarium, parrilleros y salones de fiestas. Seguridad y portería las 24 hs. Superficie total: 63 m2 Superficie de balcón: 4,50 m2 Antiguedad: 40 años Expensas: $ 110.000 aprox incluida la cochera. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 1900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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