P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 210.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Departamento 2 dormitorios en alquiler

Tucuman al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 900.000/mes (comparada contra 349 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
349
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 125.500
Mediana m²
65 m²
Comparar con 349 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ALQUILER TUCUMAN 1238 2o "A" PLENO CENTRO DE LA CIUDAD DE ROSARIO FRENTE AL COLEGIO SAN BARTOLOME Y GIMNASIO MEGATLON Departamento en alquiler en calle TUCUMAN 1238 2o "A", 2 dormitorios, 80m2 de uso exclusivo (balcon incluido). Ingreso por amplio living comedor, cocina separada con espacio para comedor diario, toilette y lavadero, salida a balcon al contra frente, pasillo distribuidor hacia íntimos, 1 dormitorio con placard al contra frente, 1 dormitorio sin placard empotrado al frente, baño completo con ante baño y bañera. Detalles de calidad, pisos de madera, buen estado del mobiliario interno, bañera y mampara de vidrio en baño. Notas: • La propiedad posee los muebles que se aprecian en las fotos, entre ellos, HELADERA y LAVARRAPOS en muy buen estado. • La propiedad cuenta con aires acondicionados y estufas. • Termotanque nuevo. • No contamos con cocheras en el edificio por el momento. Condiciones para alquilar: • 2 o 3 Recibos de sueldo como garantia. • Recibo de sueldo del inquilino para justificar ingresos. • TGI y API 100% a cargo del inquilino. • Ajuste del canon locativo TRIMESTRAL por IPC. Valor Alquiler: $900.000,00.- Expensas: $210.000,00.- Aprox. TGI: $61.200,00.- Mensual. API: $48.000,00.- Bimestral. AGUAS: $56.200,00.- Mensual. Por consultas comunicarse al WhatsApp +07

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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