P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Semipiso de 3 dormitorios con habitación de servicio

San Lorenzo 700, Piso 3°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 84 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
84
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 158.000
Mediana m²
84 m²
Comparar con 84 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Semipiso. 84 m2 exclusivos totales. Living-comedor. Cocina separada. Lavadero independiente con baño de servicio. Habitación de servicio. 3 dormitorios con placares. Baño completo. Baño de recepción. Cuenta con calefacción central por radiadores. Impuestos/Servicios: -TGI: $50.600 -Aguas: $126.000 (bimestral) -Expensas: $250.000 aprox. • Contrato de 2 años. Ajuste SEMESTRAL por ICL. • Requisitos (opciones): * 2 garantías propietarias. * 1 garantía propietaria y 2 de sueldo. * 5 garantías de sueldo. * Seguro de caución con Locativa. -Gastos de ingreso: * Comisión inmobiliaria: $1.452.000.- * Depósito (1 mes): $1.000.000.- * Sellado: exento * Averiguación de garantías * Seguro de incendio Otros Servicios: Toilette

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona
Carnave1 min · 60 m
Market Ya!1 min · 86 m
Galeria Santa Fe2 min · 128 m
Educacion · 45 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada4 min · 236 m
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada5 min · 302 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Sicilia2 min · 99 m
Plaza 25 de Mayo2 min · 140 m
Plaza Peru3 min · 197 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico4 min · 234 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado9 min · 556 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 700, Piso 3°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.000.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp