P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.300
+ ARS 386.000 de expensas
= $ 2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.173

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Departamento de 3 dormitorios en alquiler rosario cochera amenities parque españa

Dorrego 34 Piso 6 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 1.300/mes (comparada contra 84 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
84
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 158.000
Mediana m²
84 m²
Comparar con 84 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 84 mts cubiertos + 7 mts de balcón, 91 mts exclusivos, consta de: cocina separada completamente equipada, lavadero independiente, living comedor, 3 dormitorios con placares completos (principal en suite con vestidor), 2 baños completos (uno en suite), balcón corrido a la calle. Cochera. Antiguedad 15 años. Amplio sector social en 1o piso con: Quincho con parrillero, solárium, ducha, baño y piscina. Excelente calidad de construcción. Ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, a una cuadra del río y el Parque España y a dos de Bv. Oroño. Se entrega sin amueblar.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 34 Piso 6 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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