P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 85.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Departamento en alquiler de dos dormitorios con baulera en rosario centro

Laprida al 500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 590.000/mes (comparada contra 234 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,2% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
234
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 234 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Resumen: Departamento en alquiler ubicado en el centro de Rosario. Cuenta con living comedor, cocina independiente con espacio para lavarropas, dos dormitorios, baño completo con receptáculo de ducha y baulera en subsuelo. Orientación norte y oeste. Edificio Rialto. Laprida 528/540 (entre San Lorenzo y Urquiza) Duración del contrato y actualizaciones: 24 meses, aumentos cada 4 meses por ICL (índice de contratos de locación) Características: Ingreso a living comedor orientado al norte, cocina independiente con espacio para lavarropas, baño completo con receptáculo ducha, un dormitorio con placard, otro dormitorio más pequeño y baulera en el subsuelo.Edificio: Edificio Rialto Barrio: Centro Superficie: 45 m2 cubiertos Antiguedad: 49 años (f.o: 1977) Orientación: Norte / Oeste Impuestos y servicios: Expensas: $91.000 (9/2026) Aguas: $29.622,16 (Cuota 10/2026) TGI: $26.099,14 (Agosto 2026) API: $4.642 (Cuota 10/2026) Luz y Gas por consumo Se solicitará al locatario un deposito en garantía (a confirmar), 2% de gastos bancarios mensuales y la contratación de un seguro para el inmueble a cargo del inquilino Honorarios: 5% del contrato + IVA, Sellado: exento en vivienda Estudios: de acuerdo a las garantías presentadas Garantías que se presentan generalmente al propietario para avanzar con una reserva (requieren su aprobacion): inquilino solvente + (4 laborales 1 propietaria+2 laborales 2 propietarias) Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida al 500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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