Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Alquiler - departamento de dos dormitorios y balcón en centro rio, rosario

Roca al 500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 900.000/mes (comparada contra 344 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
344
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
66 m²
Comparar con 344 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Presidente Roca 500 Departamento de dos dormitorios con balcón al frente Centro Río Descripción: Departamento de dos dormitorios, totalmente reciclado con materiales de excelente calidad y una distribución funcional. El ingreso conduce a un amplio living-comedor con salida directa a un generoso balcón al frente. La cocina se encuentra semi integrada y cuenta con isla central, mobiliario realizado a medida y muy buen espacio de guardado. Lavadero independiente. El sector íntimo dispone de dos dormitorios, uno de ellos con placard completo, y un baño completo con bañera. La unidad cuenta con calefacción por radiadores en todos los ambientes, caldera dual y aire acondicionado. Superficies: • Superficie cubierta: 75 m2. • Superficie semicubierta: 15 m2. • Superficie total: 90 m2. Cochera: La unidad no cuenta con cochera. Observaciones: • Totalmente reciclado. • Calefacción por radiadores. • Caldera dual. • Aire acondicionado. • No acepta mascotas. Zonificación: Ubicado en Centro Río, sobre Presidente Roca al 500, en uno de los sectores más buscados de Rosario. A pocas cuadras de la costa y con rápido acceso al centro de la ciudad. Una ubicación estratégica, rodeada de comercios, supermercados, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca al 500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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