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Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 105.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

San lorenzo 1558 - departamento de 2 dormitorios en alquiler - centro, rosario

San Lorenzo 1558 03-01 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 530.000/mes (comparada contra 384 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
384
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 384 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en alquiler, 3er piso al frente, living comedor, balcón, cocina independiente, lavadero, dormitorios con placard, y baño completo. NO ACEPTA MASCOTAS API $12.000 aprox TGI $30.000 aprox

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1558 03-01 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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