Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Alquiler - departamento de dos dormitorios y balcón, rosario

Roca al 500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 850.000/mes (comparada contra 252 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por encima de la mediana del set (ARS 775.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
252
Mediana alquiler
ARS 775.000/mes
Mediana expensas
ARS 125.500
Mediana m²
68 m²
Comparar con 252 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Presidente Roca al 500 Tipología: Departamento de dos dormitorios con balcón, ubicado en Centro Río. Totalmente reciclado. Descripción: Al ingresar al departamento nos encontramos con un living comedor con salida a un amplio balcón al frente y una cocina semi integrada muy completa con isla y muebles a medida. Lavadero separado. En el íntimo se encuentran los dos dormitorios, uno con placard completo, y un baño con bañera. Superficies: Cuenta con 75 m2 cubiertos y 15 m2 semicubiertos. El departamento fue totalmente reciclado con materiales de primera calidad. Observaciones: Posee radiadores en todos los ambientes y caldera dual y aire acondicionado. NO ACEPTA MASCOTAS. Cochera: La unidad NO cuenta con cochera. Zonificación: El edificio está ubicado en una de las zonas más lindas de la ciudad, a pocas cuadras del río y del centro. Zona de múltiples locales comerciales, supermercados, facultades y colegios. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca al 500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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