Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 185.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Departamento en alquiler en bv. oroño

Bv. Oroño y San Lorenzo , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 64 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,4% por encima de la mediana del set (ARS 985.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
64
Mediana alquiler
ARS 985.000/mes
Mediana expensas
ARS 185.000
Mediana m²
95 m²
Comparar con 64 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios en alquiler sobre Bv. Oroño al 600 Excelente piso exclusivo de 3 dormitorios, ubicado sobre Bv. Oroño, en un edificio de aproximadamente 15 años de antiguedad. La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplitud, luminosidad y ventilación, además de contar con una vista excepcional a la ciudad. Cuenta con: * Amplio living comedor con pisos de madera. * Cocina comedor independiente. * Lavadero independiente. * 3 dormitorios, todos con pisos de madera y placares. * 2 baños, uno de ellos en suite. * Suite principal. * Dos balcones corridos, uno al frente y otro al contrafrente, con amplias vistas a la ciudad. * Cochera. Una propiedad de características excepcionales, ideal para quienes buscan amplitud, confort, privacidad y una ubicación privilegiada sobre Bv. Oroño. Canon locativo $ 1.600.000 Contrato 24 meses, actualización cuatrimestral por ICL. Requisitos dos garantías propietarias, ó una propietaria y dos laborales, ó Locativa. Informes de garantías $ 60.000 aprox. (según corresponda) Honorarios inmobiliaria 5% más IVA sobre total del contrato ($ 2.323.200). Gastos administrativos 2,5% más IVA mensual sobre canon locativo. Sellado exento.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Oroño y San Lorenzo , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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