Propiedad en alquiler

ARS 1.800.000

+ ARS 220.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

San juan 1900 - departamento exclusivo de 3 dormitorios en alquiler en rosario

San Juan y Moreno , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 98 m²
Sup. total: 126 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 64 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 82,7% por encima de la mediana del set (ARS 985.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 64
Mediana alquiler: ARS 985.000/mes
Mediana expensas: ARS 185.000
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 64 propiedades similares

3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en piso exclusivo en alquiler en el Edificio Latitud 37, excelente ubicación, próximo a Bv. Oroño y al microcentro de la ciudad de Rosario. El departamento se compone de ingreso, tres dormitorios con placard, uno de ellos con vestidor y baño en suit. Doble balcón, uno interno con parrilla y otro con orientación sur. Cocina separada. La unidad cuenta con aire acondicionado en cada ambiente y calefacción mediante radiadores. Cochera con montacargas y baulera. Edificio eficiente energéticamente. Colectores solares para el pre calentado de agua. Muros compuestos por ladrillos HCCA (Retak), que aumentan la aislación térmica y acústica. Cuenta con terraza de uso común, con un duchador y espacio verde.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan y Moreno , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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