Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 60.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Urquiza 2300 pb

Urquiza al 2300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 1 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 550.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 99.000
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en plata baja *Dos dormitorios. *Cocina comedor. *Living. *Baño completo. *Patio. Condiciones de alquiler: Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por índice ICL Alquiler mensual: $550.000 Gastos iniciales: Honorarios: $660.000+ IVA Informe de garantía: $65.000 Depósito en garantía: USD350 Sellado: 500 Gastos mensuales: Aguas Santafesinas 29.000 Impuesto Inmobiliario $11.800 TGI $27.000 Expensas $60.000 Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler Seguro $24.000 Requisitos Opción 1: 2 garantías propietarias de Santa Fe1 recibo de sueldo Opción 2: 1 garantía propietaria3 recibos de sueldo También se acepta garantía Locativa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las mismas no constituyen compromiso contractual. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y pueden sufrir modificaciones. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 2300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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