Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 290.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Departamento en alquiler semi piso reciclado de dos dormitorios

Sarmiento al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 980.000/mes (comparada contra 107 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,1% por encima de la mediana del set (ARS 890.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
107
Mediana alquiler
ARS 890.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 107 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat.92 Departamento semipiso reciclado en alquiler Excelente departamento semipiso ubicado en Sarmiento 958, en una zona estratégica de la ciudad, rodeado de comercios, bancos, bares, propuestas gastronómicas y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad, sus ambientes reciclados y una distribución funcional. Cuenta con un amplio living comedor, renovado y de muy buenas dimensiones, que se integra de manera armoniosa con la cocina. La cocina fue completamente reciclada y se encuentra semi integrada al ambiente principal, incorporando una moderna y práctica barra desayunadora que aporta amplitud, funcionalidad y un lindo detalle de diseño. Es un espacio ideal tanto para el uso diario como para disfrutar y compartir. El departamento dispone de dos dormitorios cómodos y funcionales, además de un ambiente comodín que brinda múltiples posibilidades de uso, pudiendo convertirse en escritorio, espacio de trabajo, vestidor, playroom, dormitorio auxiliar o simplemente un ambiente extra de acuerdo con las necesidades de cada familia. El baño también fue reciclado y cuenta con jacuzzi, sumando un importante diferencial de confort y convirtiéndolo en un espacio ideal para relajarse y disfrutar. Cuenta además con lavadero, aportando practicidad y comodidad para el día a día. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su excelente luminosidad, que se disfruta en los distintos ambientes y genera una agradable sensación de amplitud. Si bien el departamento no cuenta con balcón, sus espacios interiores resultan cálidos, cómodos y muy aprovechables. La ubicación es otro de sus puntos fuertes. Se encuentra en un sector con gran movimiento y una amplia variedad de servicios, con bancos, comercios, bares, restaurantes y distintas alternativas gastronómicas a pocos metros, permitiendo resolver gran parte de las actividades cotidianas sin necesidad de trasladarse grandes distancias. Además, existe la posibilidad de ingresar sin muebles, brindando mayor flexibilidad para adaptarlo completamente al estilo y las necesidades de quienes lo habiten. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento reciclado, luminoso, moderno y versátil, con el plus de un baño con jacuzzi, en una ubicación privilegiada y con todo lo necesario para disfrutar de la vida urbana. PRECIO DE ALQUILER SIN MUEBLES : $850.000 EXPENSAS: $290.000APROX Contrato a dos años. Incremento trimestral según IPC. Impuestos a cargo del inquilino. TODA LA INFORMACIóN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERáN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIóN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, ETC.) EXPRESADOS, REFIEREN A LA úLTIMA INFORMACIóN RECABADA Y DEBERáN CONFIRMARSE. FOTOGRAFíAS NO VINCULANTES NI CONTRACTUALES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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