Propiedad en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Departamento en centro

Balcarce al 400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 700.000/mes (comparada contra 248 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 248
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 248 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER | SEMIPISO DE 2 DORMITORIOS CON TERRAZA EXCLUSIVA BALCARCE AL 400 | CENTRO, ROSARIO Semipiso ubicado al contrafrente, en pleno centro de Rosario. La propiedad ofrece ambientes amplios, funcionales y una excelente privacidad dentro de un edificio de baja altura. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente con comedor diario y espacio para lavarropas, dos dormitorios de generosas dimensiones con placares y un baño completo. Su principal diferencial es la terraza de uso exclusivo de 43 m2, ideal para crear un quincho, solárium, sector de reuniones o espacio verde propio. Superficies 76 m2 cubiertos de uso exclusivo 43 m2 de terraza exclusiva 119 m2 totales Características 4 ambientes 2 dormitorios con placares Living-comedor Cocina independiente con comedor diario Espacio para lavarropas 1 baño completo Disposición al contrafrente Terraza de uso exclusivo Edificio Planta baja y dos pisos Ascensor Dos departamentos por piso Alquiler: $700.000 mensuales Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce al 400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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