Propiedad en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 170.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Departamento en centro

Pellegrini 1203 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 74 m²
Sup. total: 87 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 750.000/mes (comparada contra 242 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 242
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 242 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

PELLEGRINI 1203 12-02 (Esquina Mitre) Antiguedad: 50 Años. Superficie: 74m2 + 13.50m2 de balcón Orientación: Noreste Disp.: Frente Living comedor amplio. Piso de parquet, dos puertas balcón con salida a los balcones. Cocina con piso cerámico, bajo mesadas, alacenas, artefacto de cocina, extractor de aire, calefón. Lavadero independiente Dos dormitorios al frente con placar y piso de parquet. (uno de ellos con salida al balcón) Comodín con piso de parquet. Baño instalado completo con bañera.. Expensas: $ 170.000.- Agua: $ 45.960.- Mensual TGI: $ 57.515.- Mensual Imp. Inmobiliario: $ 25.422.- Bimestral Seguro de Incendio: Pedir Cotización G. Administrativos: $ 15.000.- (2% del alquiler) Valores aproximados al 21/09/2026 Gastos de ingreso: ALQUILER: $ 750.000.- COMISION: $ 1.089.000.- SELLADO: EXENTO Contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL NO cobramos depósito en garantía. PAP

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini 1203 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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