Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 98.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Departamento de 2 dormitorios - 3 de febrero 1530

3 de febrero 1530 , Piso 4, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 700.000/mes (comparada contra 158 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
158
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 158 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en piso 4, ideal para quienes buscan confort y buena luz natural en Rosario. Con una superficie total de 50 m², ofrece una distribución funcional: ? dos dormitorios cómodos, ? cocina separada que optimiza el espacio, y ? un living comedor luminoso que invita a relajarse y compartir. El departamento cuenta con ? balcón al contrafrente, perfecto para disfrutar del aire libre con tranquilidad, y una ? muy buena ventilación que asegura ambientes frescos durante todo el día. La orientación norte favorece la entrada de sol, aportando calidez y luminosidad natural. Ubicado en un cuarto piso, es una excelente opción para quienes valoran privacidad y vistas abiertas. Las expensas son de $98.000. Ideal para vivienda propia o inversión por su distribución práctica y su atractiva relación m²/ambientes. Si buscás un 2 dormitorios cómodo, bien ventilado y luminoso, con cocina independiente y balcón, esta propuesta se destaca por su equilibrio entre funcionalidad y confort. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo en detalle. • KP576787 • T092114 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero 1530 , Piso 4, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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