Propiedad en alquiler en Arroyito · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 600.000

Propiedad en alquiler en Arroyito · 4 ambientes

Casa en planta alta de dos dorm con balcon en alquiler en arroyito

Joaquin V. Gonzalez al 900 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, ARS 600.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
19
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Arroyito

Descripcion

SE ENCUENTRA UBICADA SOBRE JOAQUIN V, GONZALEZ ENTRE JOSE INGENIEROS Y ALMAFUERTE, SE TRATA DE UNA CASA EN PLANTA ALTA CON INGRESO DESDE LA CALLE POR ESCALERAS, CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO, LAVADERO INDEPENDIENTE, BAñO, DOS HABITACIONES, BALCON AL FRENTE Y TERRAZA. El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son los siguientes: una garantía propietaria y dos garantías laborales (los recibos de sueldo tienen que contar con un mínimo de TRES AñOS de antiguedad y TRIPLICAR el valor del alquiler) o bien directamente dos garantias propietarias. Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos: Tasa Municipal $ 26,000.- API (bimestral) $ 7,800.- Aguas (bimestral) $ 37,000.- Seguro de incendio $ .- Gastos de contrato: Inf. de garantías $ 50.000 Honorarios $.- más I.V.A. Gastos adm. mensuales 3% $.- Los importes, medidas y valores son orientativos y quedan sujetos a modificiaciones sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquin V. Gonzalez al 900 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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