Propiedad en venta en Tiro Suizo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 53.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Tiro Suizo · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios tiro suizo

Avenida San Martín 5000, Tiro Suizo · Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tiro Suizo, USD 53.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,8% por encima de la mediana del set (USD 24.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 649
Mediana m²
37 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Tiro Suizo

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Matias Bazzetti DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA SOBRE AVENIDA SAN MARTÍN • TIRO SUIZO • ROSARIO Departamento de 2 dormitorios ubicado en el primer piso de un edificio de 5 pisos con ascensor, estratégicamente situado sobre Avenida San Martín en pleno corazón comercial de Tiro Suizo. Con una superficie de 43 m² distribuidos en 3 ambientes, la propiedad ofrece una disposición funcional y práctica. El inmueble cuenta con dos dormitorios con salida a balcón corrido al frente, lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural en toda la unidad. La cocina es independiente y funcional, bien distribuida para optimizar el espacio. Complementa la distribución un baño completo y placard de almacenamiento. La orientación este favorece la entrada de luz natural durante las primeras horas del día. La circulación de aire es óptima en todos los ambientes, característica que se potencia por la disposición frontal de la propiedad. El estado general es bueno, con servicios completos incluyendo electricidad, agua, desagüe cloacal, internet, teléfono, televisión por cable y televisión satelital. La ubicación sobre Avenida San Martín proporciona gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y equipamiento urbano. Esta característica la convierte en una opción versátil, tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.525/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 5000, Tiro Suizo, Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

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