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Propiedad en venta en Sarmiento · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 82.000
= $ 128,5 M
Cuota UVA desde $ 729.878/mes · ingresos $ 2,9 M

Propiedad en venta en Sarmiento · 3 ambientes

Artigas al 300 venta de casa 2 dormitorios en rosario

Artigas al 300 , Sarmiento · Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sarmiento, USD 82.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
92 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

Casa con doble ingreso: principal o por pasillo lateral, ingresando por hall en el centro de la casa al frente dos dormitorios de generosas dimensiones el dormitorio principal en suite, cocina con comedor diario muy amplio, baño don doble circulación se puede ingresar tanto desde el dormitorio principal como por el comedor diario, patio y quincho cubierto con parrilla y escalera que nos lleva a terraza de 92 m2 y por el pasillo podemos ingresar directamente a el patio, estado del inmueble a reciclar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 729.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.919.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Artigas al 300 , Sarmiento, Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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